“卖一买一”满月 北京二手房存量破10万
10月30日，“卖一买一置业免税”新政落地满月，北京商报记者查询发现，在新政的影响下，有置换需求的购房者挂牌量大增，据多家组织生意人及业内人士证明，北京二手房挂牌量比上一年同期添加了将近2万套，现在二手房台前库存量已超10万套。尽管各组织官方对这一数据都三缄其口，但“台前展现量破10万、全体13万左右”已成为商场揭露的隐秘。\n\n\n　　“满二仅有、满三仅有挤了出来”\n\n　　“‘卖一买一置业免税’新政落地后，不少‘满二仅有’‘满三仅有’的房主都被影响出来。”北京某头部中介和平里片区担任人何园直言，包含他在内的多位北京典型二手房抢手区域的生意人、店长均证明了“新政落地后挂牌量多了起来”。\n\n　　所谓“卖一买一置业免税”新政，即9月30日财政部、税务总局发布的《关于支撑居民换购住宅有关个人所得税方针》的公告，关于“卖一买一”的置业人群，实施个人所得税退税优惠，最高悉数交还。这一利好方针享用的规模，是自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住宅并在现住宅出售后一年内涵商场从头购买住宅的纳税人。\n\n　　新政落地后，“挂牌量多了起来”是生意人们的感触，体现在数字上的增量到底有多少？\n\n　　对此，多家组织官方均回绝供给这一数字，但依据生意人们给北京商报记者展现的台账体系，“北京二手房台前展现量破10万”得到了证明，生意人们一起证明了这一数字，比上一年同期添加了将近2万套，且存量的这10万套二手房里，房龄在20年以上的约占到四成。\n\n　　二手房台前展现量，即生意公司在各自App、官网挂出的“一般二手房”，关于一些房源极度稀缺、单价较高的豪宅等，均不在此序列。“这种房子根本都是要么是各中介的高端部1对1署理，他们终年做高端项目，客户准确度高，部分还需要验资，不是商场随意来个什么看房者都能看的。”据多位长时刻从事高端项目二手房出售的生意人证明，假如算上这部分房源，外加法拍，整个北京商场的二手房存量现已估计到达13万套左右。\n\n　　平稳、相等、微降\n\n　　与挂牌量增多、台前展现量到达10万套比较，北京二手房在曩昔一个月“卖一买一置业免税”新政落地后的成交端效果并不显着。在北京商报记者造访进程中，多位典型片区的生意人在描述新政落地后的成交商场时，更多使用了平稳、相等、微降等词汇。\n\n　　“可能是方针发力还需要更多时刻去铺展，现在成交量并没有大的动摇，总结一句便是平稳。”北京某头部中介和平里片区担任人奉告北京商报记者，现在他们地点的片区根本稳定在90-100套之间，按照以往的生意数据根本是“平稳”状况，持续保持稳定，尽管挂牌量上涨，但从曩昔一个月看，还没有构成生意。\n\n　　这一判别，也出现在德胜、万柳等二手房生意抢手片区。\n\n　　比较于成交的平稳、相等，带看量的下滑让生意人们有些“坐不住”。“10月相较于9月的确有点少，与上一年同期比较带看量也有所下滑。”向阳区太阳宫片区某组织担任人泄漏，在公司月度会上我们也做了沟通，自己地点组织的大多数店面也根本是这个水平。尽管没有特别显着的下滑，但总数要不便是相等，要不便是略微下来一点。\n\n　　据组织发布的数据，到10月27日，本年10月，北京二手房网签量为9663套，同比上一年上涨25.7%，尽管环比下降15.3%，但主要是遭到国庆假日与疫情重复的两层影响。\n\n　　值得一提的是，近期已成交的房源，也根本契合“一卖一买”的趋势。\n\n　　“从成交客户的置业需求来看，近期刚需客群签约较少，已签约成交标的遍及在500万元以上，这也意味着更多置业需求来自改进客群，‘一卖一买’置换新房或许大户型的成交单子变多了。”向阳、海淀等区域的中介人员均给出上述答案。\n\n　　买方商场更浓 切忌免税提价\n\n　　尽管如此，上述抢手片区的生意人也都坦言至少挂牌量的上涨让商场“看上去热了点”，终究能否从第一步迈入第二步，是多重要素的效果，但小业主切忌免税提价。\n\n　　按照北京房产商场的生意习气，曾经的二手房生意是个税由购房者承当，也便是谁买谁掏钱，现在“连环单免税”让出了这部分本钱，也引发买房者未得利、房价上涨等忧虑。\n\n　　例如，按照传统生意形式，买家担任一切税费，卖家一年内从头购房可退个税，而这部分便是最初买家所付出的个税费用，买家并未从中得利。假如由卖家承当这部分个税，一年内未从头购房又该怎么？\n\n　　“其实二手房生意议价，本身便是一个动态平衡的进程。比方卖家在出售房产时就会考虑是否一年内从头买房，他们能够挑选这部分由自己代缴，而在房产价格上做一个‘上浮’动作，与买家进行洽谈处理。”合硕组织首席分析师郭毅表明，一年内没有购房计划的卖家，则能够按照常规，而受退税方针的影响，也能够对买家进行让利。“究竟现在商场音讯是通明的，并且中介组织在生意时也会提早奉告，两边只要一起满意本身利益，才干促进生意达到。”郭毅进一步表明。\n\n　　郭毅着重，现在北京二手房商场热度并没有幻想得那么高，尽管挂牌房源不断添加，但买房人数量并不平等，也就说商场正处于“买方商场”，关于买房人来说能够有更多的房源挑选，现在的商场并不支撑房源提价，相应的假如想要捉住方针窗口期，还要进行降价售卖。\n\n　　关于减价抓窗口期的观念，中介人员也予以证明。“得益于个税的减免，部分房源的房价还能再往下压一些。曾经是谁买谁掏钱，现在卖房的业主也会去衡量，从头买房有个税的退回，有些业主也乐意把这部分让出来，能够达到赶快换房的意图，而不是简略为了赚差价，究竟还有一个时刻约束。”\n\n　　北京商报记者 王寅浩【修改:刘阳禾】

泰晤士：西布朗高管表明信任我国老板赖国传将归还495万镑的借款
直播吧10月29日讯 据泰晤士报导，西布朗维奇CEO罗恩-戈雷本周表明信任沙龙老板赖国传会在年末归还495万英镑的借款。因为疫情，赖国传的酒店和文娱事务遭到严重影响，在上一年三月从西布朗维奇沙龙借款了495万英镑，至今仍未归还。西布朗维奇的股东们已对此表明忧虑。而沙龙CEO罗恩-戈雷在本周表明：“我已清晰表明，我信任他会还款。”赖国传，广东梅州人，2016年以2亿英镑收买西布朗维奇，成为第一位具有英超球队的中国大陆老板。（ASENA）

比惨大会！湖人76人篮网2胜12负，八大巨星率队低迷：局面拉胯
本赛季开端前，篮网、76人和湖人的重视度都很高，一方面是因为这三支球队有多名超级巨星，另一方面是他们都有针对性的补强，被以为很有可能在新赛季完成打破。没想到的是湖人局面4战全败，76人篮网的战绩都是1胜4负，这三支球队的战绩为2胜12负，体现极差。湖人76人篮网队内具有的超级巨星可不少：湖人：NBA前史三双王威少、冲击前史得分王的詹姆斯、“75大巨星”浓眉哥；76人：“状元大帝”恩比德、“前MVP和赛季得分王”哈登；篮网：“两届FMVP得主”杜兰特、“神仙”欧文、西蒙斯；这八大巨星在NBA的人气和影响力都是很大的，他们的实力也都超强，队内不是双核便是三大巨子，纸面实力仍是很不错的，但惋惜三队加起来也只拿下了2场成功，这样的体现出乎了所有人的预料，乃至被球迷戏弄是“比惨大会”，一个比一个惨。当然这三支球队的问题不同，湖人方面上个赛季就没有打进季后赛，本赛季尽管有贝弗利和安德森等人驰援，但补强力度不大，尤其是中心阵型的威少继续体现欠安，无数次证明自己和詹姆斯、浓眉哥不适配。所以湖人局面4战全败，排名西部倒数第一名。詹姆斯个人数据不错，他本赛季志在冲击NBA前史得分王的伟大成就。浓眉哥的状况也有显着崎岖，没有康复到巅峰的状况。76人纸面实力很不错，有巨星、夺冠的经历老将、天才新星，但惋惜局面也只拿下了一场成功，1胜4负令人很绝望。面临马刺等实力偏弱的球队也输球，老里弗斯遭到外界的质疑。这支球队整体性仍是不错的，接下来需求调整安稳性，哈登和恩比德需求一起迸发，这点很要害。篮网留下欧文和杜兰特之后保存冲冠的实力，但惋惜局面1胜4负，本西的发挥不行安稳，杜兰特和欧文尽管数据不错，但球队的防卫是个很大的问题。篮网想要在有雄鹿、热火、凯尔特人和公牛的东部突出重围，难度极大。

斯坦丘远射被扑马尔康头球补射建功 三镇2-0大连人
北京时间10月25日19点30分，2022赛季中超联赛展开了第19轮补赛，武汉三镇队坐镇主场武汉体育中心迎战大连人队。\n　　上半场第28分钟，武汉三镇队43号斯坦丘在中场断球后发起反击，11号戴维森左路起球传中，13号马尔康在禁区中路高高跃起甩头攻门，皮球直挂死角，武汉三镇队1比0抢先大连人队。\n\n　　第31分钟，武汉三镇队扩展比分，43号斯坦丘在对方禁区前决断起脚远射，大连人队门将张翀扑球脱手，13号马尔康快速跟上头球补射入网，武汉三镇队2比0抢先大连人队。\n　　（不死草）\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t 关键词 : \n\t\t\t\t\t马尔康斯坦丘武汉三镇我要反应\n\n\t\t\t\t\t\n\n\n\n\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t\n\t\t\t相关新闻\n\t\t\t相关微博\n\t\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t加载中\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t点击加载更多\n\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\n\n\n\n\t\t\t\t\t\t\n \n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t引荐阅览\n\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t阅览排行榜\n\t\n\t\n\t\t\n\t\n\n哈登准三双大帝26分 76人轻取步行者收成首胜湖人将与爵士重启商洽 威少+选秀权买卖三老将新科状元生计前4场均砍20+ NBA新秀前史第7人福彩2.19亿得主现身豪捐500万 隐秘妻儿拒胀大-图中超-郜林双响达百球里程碑 深圳2-1送河北14连败中超-刘洋头球破门克雷桑梅开二度 泰山3-0广州队灰熊双子星合砍76分力压杜欧 篮网客场吃败仗佬牛足彩：本菲卡力克尤文斯 利物浦作客提防爆负上海队签下前NBA球员布莱德索 曾在NBA场均20+奥多姆：湖人需求买卖浓眉 若科比在会怒骂他\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t体育视频\n\t\t\n\t\n\t\n\n瑙嗛瑙嗛视频策划-C罗欧冠任意球集锦 速度与力气的结合视频集锦-席尔瓦强突破门铁闸建功 热刺1-2憾负摩纳哥瑙嗛\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t精彩图集\n\t\t\n\t\n\t\n\n[U17女足世界杯]中国女足0-1西班牙无缘出线[U17女足世界杯]中国女足2-1墨西哥 获得开门红[中超联赛]河南嵩山龙门1-0河北队[中超联赛]沧州雄狮0-0广州城[中超联赛]天津津门虎0-1武汉三镇[中超联赛]武汉长江1-4沧州雄狮\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t秒拍精选\n\t\n\t\n\n\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t\n\t\t\t新浪体育定见反应留言板\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t新浪简介\n\t\t\t|\n\t\t\t广告服务\n\t\t\t|\n\t\t\tAbout Sina\n\t\t\t\n\t\t\t联络咱们\n\t\t\t|\n\t\t\t招聘信息\n\t\t\t|\n\t\t\t通行证注册\n\t\t\t\n\t\t\t产品答疑\n\t\t\t|\n\t\t\t网站律师\n\t\t\t|\n\t\t\tSINA English\n\t\t\n\t\tCopyright © 1996-2022 SINA Corporation\n\t\tAll Rights Reserved 新浪公司\n\t\t\t版权所有\n\t\t\n\t\n\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t新浪扶翼

牵挂MSN了吗？MSN时期巴萨年年小组第一出线+夺欧冠成果三冠王
直播吧10月27日讯 欧冠C组第五轮完毕，国米打败比尔森&巴萨不敌拜仁，巴萨然后无缘本赛季欧冠淘汰赛。本赛季，巴萨在敞开多个经济杠杆，引进莱万、孔德等强援后战绩并不抱负，现在在欧冠小组赛仅1胜1平3负进8球丢10球积4分排名第三无缘更进一步。在梅西、苏亚雷斯、内马尔的MSN时期，巴萨年年欧冠小组第一出线，并曾在14-15赛季拿下欧冠赢得三冠王。MSN时期巴萨欧冠战绩14-15赛季欧冠，巴萨在5胜1负，进15球丢5球积15分小组第一出线，淘汰赛先后打败曼城、巴黎、拜仁，终究在决赛3-1打败尤文夺冠。15-16赛季欧冠，巴萨4胜2平，进15球丢4球，积14分小组第一出线，淘汰赛打败阿森纳但输给了马竞停步8强。16-17赛季欧冠，巴萨5胜1负，进20球丢4球积15分力压曼城小组第一出线，淘汰赛对巴黎完结6-5的惊天大逆转，但惋惜在1/4决赛不敌尤文。（CC）

3人笑得多高兴！梅西任意球打门前与内马尔沟通，水爷过来凑热闹
直播吧10月26日讯 欧冠小组赛H组第5轮，巴黎主场7-2大胜海法马卡比。终场前巴黎取得任意球，梅西和内马尔研讨怎样踢，拉莫斯过来后和两人嘀咕了几句，随后3人都笑得很高兴。之后仍是梅西主罚了这个任意球，皮球高出了横梁。吧友们来配个台词吧！（laughing）

阿德本罗：亚泰球员很有才能，能赢他们证明咱们踢得不错
直播吧10月24日讯 在刚刚完毕的一场中超联赛第19轮补赛里，北京国安客场1-0打败长春亚泰。赛后国安球员阿德本罗接受了采访。阿德本罗赛后表明：“球队体现仍是适当不错的，你们也都看到了，咱们的对手也是比较不错的，他们每个人都有才能。可以打败他们，证明了咱们自身体现也十分不错。”（超人）

TA：曼联乐意放C罗冬窗自在身归队，条件是两边协商一致解约
直播吧10月24日讯 The Athletic记者团队联合撰文，分析了C罗在曼联的现状。其间一大亮点是夏窗C罗请求脱离曼联的实际。文章表明，欧洲各大沙龙夏窗都收到了C罗乐意降薪加盟的音讯，但终究没有任何可以参与欧冠的球队对C罗供给报价。据悉，曼联夏窗仍想经过C罗收回一笔转会费用，但现在状况现已改动，曼联将答应C罗自在身归队，但条件是两边的合同先行停止，这需求两边达成协议。假如两边协商一致解约，曼联卸下C罗的高薪重担，而C罗将取得挑选下家的权力，但不可避免的，他将丢失一大笔薪水。C罗是否会献身合同剩下半年的薪水是一个巨大的问题。另一种可能是，曼联乐意付出C罗合同剩下的薪水，以一次性付出的方式，费用必定比C罗剩下的薪水总额要低。但实际的来讲，这样做的可能性很低。在夏窗的巨额开支后，曼联在财政上没有回旋的地步。这也意味着即使C罗在冬窗归队，曼联也很难签下适宜的替代者，除非有贱价的有用球员。（白川）

幸好是队友！阿坎吉：哈兰德是我防卫过的最健壮的球员之一
直播吧10月23日讯 阿坎吉承受了《曼彻斯特晚报》的采访，在采访中他谈及了哈兰德，并表明他是自己防卫过的最健壮球员之一。哈兰德的梅开二度以及德布劳内的进球协助曼城全取三分，这对他们来说是十分重要的，尤其是在上星期输给利物浦之后。阿坎吉在承受采访时说道：“今日的竞赛并不简单，全取三分才是最重要的工作。在竞赛之前，咱们就很清楚，这是一场咱们有必要要去制胜的竞赛。可是，咱们也有一个失球，期望咱们鄙人一场竞赛中零封对手。”阿坎吉对哈兰德、B席以及德布劳内的体现都有着深入的形象，这三人在曼城的进球中都扮演着重要的人物。在这场竞赛中，哈兰德接门将埃德森的长传，之后在身体对立中彻底限制了布莱顿的后卫，轻松完结了进球。哈兰德健壮的身体，让许多后卫都无法应对。在谈到这点时，阿坎吉表明：“他真的十分健壮，我以为他是我对立过的，最健壮的球员之一。所以你在对立他时有必要要倾尽全力，这的确不简单，你可以看看在竞赛中他在对立对手后卫时的体现。我并不会去为布莱顿的后卫感到伤心，哈兰德是咱们的一员，我期望他对咱们的对手做这样的工作。很快乐他在今日再次获得进球，咱们的成功离不开他的劳绩。”哈兰德在本场竞赛中的第二粒进球来自于点球，裁判在观看了B席跌倒的进程之后判罚了点球。在之前的竞赛中，曼城屡次由于VAR遭到晦气判别，但这次，他们获得了一个点球。阿坎吉对此表明：“B席的确被踢到了腿，很快乐咱们经过VAR获得了进球。在上星期，咱们在对阵利物浦时，裁判就没有判罚那粒本应归于咱们的点球。B席在球场上无处不在，他十分长于控球，虽然他身形很小，但他在很对对立中都不落劣势。他为咱们赢得了许多球权，而且发明出了许多的时机。”德布劳内涵本场竞赛中也完结了一记美丽的远射，阿坎吉在谈到自己的队友时说道：“咱们几乎在每场竞赛中都可以看到德布劳内送出助攻，他对竞赛的影响是十分大的。在他完结这粒进球时，我就在他的死后，我看到了这个进球的全进程。这是一次十分精彩的射门，很快乐咱们终究可以全取三分。”最终，阿坎吉谈到了行将到来的同多特蒙德的欧冠竞赛，他说道：“多特的主场有着十分棒的气氛，我还有点不习惯站在他们的对立面，这是我第一次在那里和多特进行竞赛，我很等待这场竞赛，这场竞赛关于小组第一的抢夺十分要害，咱们期望在那里全取三分。”（拉夫）

U21联赛第一阶段路程：14天5轮 揭幕战深足vs申花
中超联赛官方消息，2022中国足协U21联赛路程出炉，第一阶段赛事将于25日在福建漳州拉开战幕。\n　　本届U21联赛采纳赛会制，第一阶段竞赛将于10月25日至11月7日在福建漳州欢喜岛国际足球练习基地进行，共进行5轮30场竞赛，揭幕战为深圳队对阵上海申花，竞赛时刻为10月25日上午10点。\n　　依据赛制，第一阶段进行小组单循环竞赛，每组前4名晋级8强，剩下4队则无缘第二阶段竞赛，将依据名次决议方法排出终究第9-12名。\n　　详细路程如下：\n\n　　（二饼）\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t 关键词 : \n\t\t\t\t\t中超U21联赛我要反应\n\n\t\t\t\t\t\n\n\n\n\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t\n\t\t\t相关新闻\n\t\t\t相关微博\n\t\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t加载中\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t点击加载更多\n\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\n\n\n\n\t\t\t\t\t\t\n \n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t引荐阅览\n\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t阅览排行榜\n\t\n\t\n\t\t\n\t\n\nWTT澳门赛孙颖莎陈幸同晋级 陈梦遭爆冷无缘八强WTT澳门赛马龙苦战五局过关 将与王楚钦抢夺四强马尚29+9广东7人上双大胜上海 王哲林空砍23分滕哈赫：C罗的确回绝上场 球队有必要要有规则詹姆斯20+10湖人翻盘未果 小卡候补快船扬帆樊振东晋级八强：贾哈前进非常大 最后能赢很高兴曼晚：越来越多球员以为 曼联没有C罗更好丹麦赛凡尘赢德比晋级 国羽两对混双携手闯入四强哈登准三双字母21+13 雄鹿险胜送76人两连败媒体人：林书豪行将脱离CBA 加盟高雄钢铁人\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t体育视频\n\t\t\n\t\n\t\n\n瑙嗛瑙嗛视频策划-C罗欧冠任意球集锦 速度与力气的结合视频集锦-席尔瓦强突破门铁闸建功 热刺1-2憾负摩纳哥瑙嗛\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t精彩图集\n\t\t\n\t\n\t\n\n[U17女足世界杯]中国女足0-1西班牙无缘出线[U17女足世界杯]中国女足2-1墨西哥 获得开门红[中超联赛]河南嵩山龙门1-0河北队[中超联赛]沧州雄狮0-0广州城[中超联赛]天津津门虎0-1武汉三镇[中超联赛]武汉长江1-4沧州雄狮\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t秒拍精选\n\t\n\t\n\n\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\n\n\n\t\t\t\t\n\t\n\t\t\n\t\t\t新浪体育定见反应留言板\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t新浪简介\n\t\t\t|\n\t\t\t广告服务\n\t\t\t|\n\t\t\tAbout Sina\n\t\t\t\n\t\t\t联络咱们\n\t\t\t|\n\t\t\t招聘信息\n\t\t\t|\n\t\t\t通行证注册\n\t\t\t\n\t\t\t产品答疑\n\t\t\t|\n\t\t\t网站律师\n\t\t\t|\n\t\t\tSINA English\n\t\t\n\t\tCopyright © 1996-2022 SINA Corporation\n\t\tAll Rights Reserved 新浪公司\n\t\t\t版权所有\n\t\t\n\t\n\n\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t新浪扶翼